Theo đó, việc ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh được áp dụng đối với các dự án: Đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc bán kết hợp với cho thuê theo quy định của pháp luật về nhà ở; đầu tư kinh doanh bất động sản gắn với quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; sản xuất kinh doanh không sử dụng vốn từ ngân sách Nhà nước. Khi thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư phải có cam kết về tiến độ và các biện pháp bảo đảm thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, Quy định cũng xác định cụ thể mức ký quỹ và hoàn trả tiền ký quỹ, trong đó mức ký quỹ được tính bằng tỷ lệ phần trăm trên vốn đầu tư của dự án như: Đối với vốn 300 tỷ đồng, mức ký quỹ được áp dụng là 3% giá trị phần vốn; vốn trên 300 tỷ đồng trở lên, mức ký quỹ được áp dụng là 1% giá trị phần vốn; dự án được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trong từng giai đoạn, mức ký quỹ được tính theo vốn đầu tư tương ứng với từng giai đoạn giao đất, cho thuê đất. Đối với trường hợp nhà đầu tư đã hoàn thành việc ký quỹ và triển khai dự án theo đúng tiến độ đã cam kết, số tiền ký quỹ và số lãi tương ứng sẽ được hoàn trả cho nhà đầu tư theo tiến độ, cụ thể: Hoàn trả 50% sau khi nhà đầu tư hoàn tất thủ tục về sử dụng đất đai và khởi công xây dựng dự án; số tiền ký quỹ còn lại được hoàn trả sau khi dự án hoàn thành việc đầu tư xây dựng để chuyển sang giai đoạn kinh doanh, khai thác. Trong trường hợp nhà đầu tư không đảm bảo tiến độ thi công theo cam kết và không thuộc đối tượng được giản tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo quy định thì số tiền ký quỹ và tiền lãi tương ứng sẽ bị thu nộp vào ngân sách tỉnh, đồng thời chấm dứt việc triển khai thực hiện dự án. 

N.Quý