Sau khi nghe đồng chí Giám đốc Sở Xây dựng báo cáo tình hình triển khai thực hiện nhiệm vụ được giao; các đồ án Quy hoạch; các dự án xây dựng Khu nhà ở thương mại, Khu đô thị trên địa bàn tỉnh (do Sở Xây dựng làm bên mời thầu nhà đầu tư); ý kiến tham gia của các thành viên dự họp, đồng chí Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú kết luận:

Trong thời gian qua, mặc dù lĩnh vực quản lý rộng, khối lượng công việc nhiều, nhưng Sở Xây dựng đã chủ động, tích cực tham mưu UBND tỉnh thực hiện tốt chức năng quản lý nhà nước về các lĩnh vực: Quản lý hoạt động xây dựng; quy hoạch - kiến trúc; hạ tầng kỹ thuật và phát triển đô thị, thị trường bất động sản; vật liệu xây dựng…, góp phần trong phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh, đặc biệt là công tác quy hoạch ngày càng đi vào nền nếp, nhiều quy hoạch đáp ứng yêu cầu phát triển, nhiều dự án phát triển hạ tầng kỹ thuật được đầu tư, công tác chỉnh trang đô thị đồng bộ, từng bước hiện đại. 

Tuy nhiên, bên cạnh những kết quả đạt được, vẫn còn một số tồn tại hạn chế, cụ thể: một số quy hoạch triển khai còn chậm so với yêu cầu, tiến độ đề ra; chất lượng chưa cao, chưa phù hợp với thực tế nên dẫn đến việc điều chỉnh Quy hoạch nhiều lần; công tác công khai, quản lý và thực hiện quy hoạch của một số địa phương chưa đồng bộ, kịp thời; việc giám sát thực hiện quy hoạch chưa được quan tâm thường xuyên; công tác chỉnh trang đô thị, công tác quản lý quy hoạch, quản lý đô thị, quản lý xây dựng; công tác thanh tra, giám sát thực hiện theo giấy phép xây dựng chưa được thực hiện thường xuyên; tình trạng xây dựng sai phép còn xảy ra.

Để phát huy kết quả đã đạt được và hoàn thành tốt nhiệm vụ được giao, đồng thời khắc phục những tồn tại, hạn chế nêu trên, UBND tỉnh yêu cầu Sở Xây dựng và các sở, ngành, địa phương có liên quan tập trung chỉ đạo thực hiện một số nhiệm vụ trọng tâm cụ thể sau đây:

1. Sở Xây dựng

1.1. Đối với công tác lập quy hoạch, thẩm định, phê duyệt quy hoạch:

- Đối với các đồ án quy hoạch đang trình Bộ Xây dựng cho ý kiến trước khi phê duyệt, cụ thể: Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2045; Đồ án quy hoạch chung đô thị Tiến Hóa, huyện Tuyên Hóa đến năm 2035, giao Sở Xây dựng chủ động, tích cực làm việc với Bộ Xây dựng để sớm có ý kiến thống nhất, làm cơ sở cho việc phê duyệt Quy hoạch. Riêng đối với đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Đồng Hới và vùng phụ cận đến năm 2045 phải hoàn thiện hồ sơ, trình UBND tỉnh phê duyệt trong Quý II/2024.

- Khẩn trương hoàn thành các đồ án quy hoạch theo tiến độ đề ra đối với các đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã được UBND tỉnh giao, đồng thời có các biện pháp để nâng cao chất lượng quy hoạch.

- Phối hợp với UBND huyện Bố Trạch để hoàn thiện đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Hoàn Lão đến năm 2045, thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt trong tháng 4/2024.

- Phối hợp với các địa phương có liên quan, rà soát, tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh hoặc bãi bỏ một số đồ án quy hoạch không còn phù hợp với tình hình thực tế và nhu cầu phát triển kinh tế xã hội của tỉnh, tránh tình trạng quy hoạch treo, ảnh hưởng đến sự phát triển của địa phương và quyền lợi của người dân.

- Tiếp tục chỉ đạo, nâng cao chất lượng công tác lập, thẩm định và quản lý kiến trúc - quy hoạch; Thực hiện tốt công tác quản lý Nhà nước về lĩnh vực quản lý quy hoạch; quản lý đô thị, quản lý xây dựng theo chức năng nhiệm vụ, thẩm quyền được giao.

1.2. Về lĩnh vực phát triển đô thị: Hướng dẫn UBND các huyện, thị xã, thành phố tổ chức lập, thẩm định các chương trình, kế hoạch phát triển đô thị của từng đô thị theo quy định của pháp luật. Trong đó tập trung ưu tiên cho các đô thị chuẩn bị công nhận đô thị, nâng loại đô thị, các đô thị có việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính cấp xã (thành phố Đồng Hới, thị xã Ba Đồn, thị trấn Quán Hàu- Lương Ninh,..).

1.3.Về lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, Quản lý hoạt động xây dựng, Vật liệu xây dựng:

- Tiếp tục rà soát nhu cầu nhà ở và quy hoạch đất xây dựng nhà ở (nhà ở thu nhập thấp, nhà ở thương mại, khu đô thị mới) để bổ sung, điều chỉnh quy hoạch, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư đầu tư xây dựng nhà ở khi có điều kiện; kêu gọi đầu tư xây dựng các khu nhà ở công nhân, đặc biệt nhà ở cho người có thu nhập thấp theo Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030“.

- Tăng cường công tác quản lý các dự án bất động sản và kiểm soát thị trường bất động sản ổn định, hiệu quả. Chủ động nắm bắt tình hình diễn biến thị trường, các khó khăn vướng mắc trong việc thực hiện các dự án bất động sản và quản lý kinh doanh bất động sản để kịp thời tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo.

- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành trên các lĩnh vực quản lý, nhất là chất lượng công trình xây dựng cơ bản; Quản lý Nhà nước đối với sản xuất, kinh doanh VLXD trên địa bàn (đặc biệt là giá cả, vật liệu xây dựng cát, sạn...).

1.4. Về lĩnh vực quản lý chất thải rắn: Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường tham mưu UBND tỉnh công tác quản lý chất thải rắn; chỉ đạo các địa phương triển khai các giải pháp đồng bộ nhằm tăng cường hiệu quả quản lý rác thải sinh hoạt trên địa bàn toàn tỉnh.

1.5. Đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị (do Sở Xây dựng làm bên mời thầu nhà đầu tư): 

- Đẩy nhanh việc rà soát chi phí hạ tầng kỹ thuật các dự án khu nhà ở thương mại, khu đô thị và gửi kết quả về Sở Tài nguyên và Môi trường để thực hiện việc định giá đất theo đúng quy định. Hoàn thành trong tháng 5/2024.

- Phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố và các cơ quan liên quan thực hiện quản lý, giám sát việc xây dựng nhà ở của người dân, tuân thủ Quy hoạch chi tiết được phê duyệt, đảm bảo kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị của dự án đã được phê duyệt.

1.6. Về lĩnh vực cải cách hành chính: Tăng cường đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân thực hiện các dịch vụ công thuộc ngành quản lý.

1.7. Phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát, báo cáo UBND tỉnh xử lý việc chồng lấn giữa phạm vi quy hoạch 05 đồ án quy hoạch phân khu (tại khu vực đô thị Dinh Mười) với quy hoạch khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia theo ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

1.8. Chủ động tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện nhiệm vụ được giao.

2. Ban Quản lý Khu Kinh tế: Chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng tích cực làm việc với các cơ quan của Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành Trung ương để sớm có kết quả thẩm định, trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung khu kinh tế Hon La trong Quý II/2024. Kịp thời tham mưu, báo cáo UBND tỉnh nếu có khó khăn, vướng mắc.

3. UBND thị xã Ba Đồn: Đẩy nhanh tiến độ lập điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Ba Đồn; Quy hoạch phân khu, Đề án phân loại đô thị, Đề án đánh giá, xếp loại chất lượng đô thị đối với các xã dự kiến thành đơn vị hành chính đô thị sau khi sắp xếp đảm bảo thời gian (hoàn thành trước 31/5/2024).          

4. Kiến nghị, đề xuất của Sở Xây dựng

4.1. Về việc giữ nguyên biên chế của Sở: Trên cơ sở  báo cáo, đề xuất của Sở Xây dựng, giao Sở Nội vụ căn chức năng nhiệm vụ của Sở Xây dựng và các công việc được giao rà soát lại định mức biên chế của Sở Xây dựng để tham mưu UBND tỉnh xem xét, quyết định.

4.2. Về việc lập một số đồ án quy hoạch vùng trung tâm, quy hoạch phân khu, Quy hoạch chi tiết: UBND tỉnh thống nhất chủ trương (tuy nhiên cần ưu tiên các đồ án có tính cấp thiết, các đồ án làm cơ sở cho công tác quản lý, đầu tư trong thời gian tới), giao Sở Xây dựng rà soát, tổng hợp Danh mục cụ thể, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 25/4/2024. 

Trên cơ sở Danh mục đề xuất của Sở Xây dựng, giao Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu, bố trí kinh phí để triển khai thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, báo cáo UBND tỉnh.

4.3. Đối với đề xuất bố trí vốn cho các đồ án quy hoạch đang thực hiện: Giao Sở Tài chính cân đối, ưu tiên bố trí vốn để thực hiện, báo cáo UBND tỉnh.  

4.4. Về việc điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Vườn Quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng: Trên cơ sở các quy định của pháp luật về Di sản, ý kiến của Bộ Xây dựng nêu tại Văn bản số 1307/BXD-QHKT ngày 27/3/2024, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Văn hóa và Thể thao, Vườn Quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, UBND các huyện có liên quan nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh phương án lập quy hoạch để báo cáo Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương.

Văn phòng UBND tỉnh thông báo để các sở, ngành, đơn vị, địa phương biết, triển khai thực hiện.

Nguồn: Thông báo số 1552/TB-VPUBND ngày 09/4/2024